東京房地產解凍！房價每年有望上漲10%

根據東京不動產市調業者統計，2014年東京都中古住宅平均價格出現3年來首次漲幅，東京都心大樓空置率也達6年來最低，另一個值得關注的指標則是，2014年東京都內「有效求人倍率」達1.68倍，意指平均1個求職人口擁有1.68個工作機會，創25年來新高，景氣復甦顯著。

而根據日本所發布的2015年公告地價，東京房地產、大阪房地產、名古屋房地產等3大都市圈房地產價格全面上漲，原因不外乎是受到利率低、日圓貶值、股市上漲等影響

在安倍效應下，世界熱錢湧入日本，國際買家紛紛積極進入日本不動產投資，而安倍先後承諾將放鬆對企業的管制，吸引外人投資，並考慮放寬部分地區的房地產開發限制，因而帶動日本房地產以及東京房地產等等房地產市場回春。

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本文出自"鉅亨網"

東京房地產市場春燕到來，每年房價有望成長10%？業界人士認為，外資加碼在東京買房和東京人口不斷增加，將帶動未來兩三年東京不動產房價成長。

CNBC 23日報導，野村日本房市和地產分析師Daisuke Fukushima指出，海外買家投資東京不動產、當地人口密集，未來幾年東京房地產價格將持續走高。儘管日本人口減少，東京人口卻逆勢成長；他預估東京房地產價格每年可揚升10%。

1990年代初期日本房地產泡沬破裂後，房價一路下滑，業界多認為如今情勢有望逆轉。NLI Research 1月29日公佈調查數據，50%以上受訪者認為日本房市前景光明。該機構房地產投資資深分析師Mamoru Masumiya說，有好幾樁大交易成交，房產專家都相當樂觀。