東協國家房地產資訊

2015年海外置產投資熱度不減，海外投資市場成長率今年可望站上5成！亞太國際地產趨勢研究處指出，海外置產已逐漸打開市場，全台從事國外不動產仲介或代銷的業者已多達340家，預估今年海外房地產市場有機會挑戰超過5成的成長空間，其中有許多業者紛紛搶進柬埔寨房地產。

分析師張漢超表示，除了一般熟知的日本房地產、馬來西亞房地產、澳洲房地產、英國房地產、美國房地產等地，甚至新興的柬埔寨房地產、越南等國家，海外置產能見度也愈來愈高。

許多國內業者投入柬埔寨房地產銷售行列，柬埔寨是開發中國家，僅管基礎建設不夠完善，但柬埔寨政府正積極推動國家基礎建設，使得柬埔寨房地產備受看好。由於，柬埔寨政府開放外商投資，投資環境自由，有許多外國人都在柬埔寨經商，當中不只是華人，也有需多歐美人士在柬埔寨投資。

另外，柬埔寨房地產前景看好的指標是柬埔寨健康的人口結構，柬埔寨國人平均年齡是27~30歲，正是消費力道最強勁的時期，且柬埔寨當地人最少生3胎，柬埔寨的人口成長更是支撐柬埔寨房地產成長因素之一。

至於歐美不動產，英國仍是歐盟中較為穩健的國家，財政獨立、不受歐元區財政的拖累，目前英國不動產以投資型產品居多。

紐澳不動產市場對外籍人士的接納度高，不僅稅制透明，租金報酬率約在4~7%，置產時可選擇歐美人士偏好的產品，將來房產轉手才較為有利。