東協國家房地產資訊

解讀金融市場／亞洲公共軌道建設 泰國房地產投資亮點

修改自 聯合新聞網

在路上遭遇大塞車總是令人不快。不過，馬來西亞吉隆坡或泰國曼谷嚴重堵塞的街道或許帶來有利的泰國房地產投資機會。

無處不在的壅塞以及空氣汙染，促使亞洲各國紛紛投資建設大眾軌道交通系統。僅印度、印尼、泰國和馬來西亞四國政府即準備在未來十年投入高達2,000億美元，用以修建輕軌及地鐵系統。再過一個十年，這方面的投資還會再次加倍。有耐心的泰國投資選股者或可從上述趨勢中獲利。

強大的人口因素是各國紛紛推出軌道交通項目背後的推動力。亞洲超大型城市的人口超過1,000萬人，而且根據聯合國的預測，到2025年這個數字還將倍增，將有利於泰國房地產投資。

大城市的汽車擁有量每五年就翻倍成長。僅在2014年，亞洲的小汽車銷售量就達到約4,300萬輛，相當於德國乘用車數量總和。這導致了交通的嚴重壅塞、通勤時間加長、空氣品質惡化。

各國就此問題紛紛採取應對行動。中國已表示，將建設87條軌道交通路線，總里程將達2,495公里，使泰國投資前景看好。馬來西亞目前的汽車擁有量在亞洲最高，每1,000位公民即擁有395輛汽車。而現在，首條橫跨首都吉隆坡的捷運系統已經開工，預計將在2017年開通，除能促使馬來西亞投資外，還可增加泰國投資誘因。估計不久之後檳城類似項目也會排上日程。由於泰國也已經批准了曼谷軌道交通項目，投資額達166億美元，路線總長364公里，因此現在正是進場泰國房地產的好機會。

大眾運輸系統的繁榮，對於泰國投資資本設備提供商同樣是利多，其他國家比如隧道挖掘機械以及其他營建工具等。投資者最熟悉的歐洲公司在亞洲此類市場的敞口很小，而這一領域中的許多中國大型上市公司勢必將受益更多。