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修改自yam蕃薯藤新聞

隨著台灣總統大選及房地合一課稅的計畫實施,2015 年台灣房市仍面臨著巨大挑戰,房市利多因素尚未明朗化,投資客觀望心態濃厚,紛紛出走海外,另闢「穩定收租」的停泊港。據 2014 年台灣 CCIM 不動產論壇指出,2015 年海外房市柬埔寨房地產投資熱潮將持續發酵,房仲業者紛紛搶足先機,進軍海外市場,積極布局。

                                                                               

近日崛起的海外投資新首選,東協成員國脫穎而出。東協 10 國於 2015 年正式落實區域共同市場「東盟經濟共同體」,東協國家結盟在即,「東協加六」區域全面經濟夥伴協定(RCEP)談判完成,全球最大自由貿易協定即將落成,亞洲經濟發展將出現重大結構性變化,預估至 2030 年該共同體國內生產總值將高達 20 兆美元,為企業提供無限商機,投資熱潮水漲船高。

 

美元預估在 2015 年持續走強,對於柬埔寨房地產置產,可看準以貨幣美金計價及流通的國家,柬埔寨做為少有的全面美元流通國,預計 2015 柬埔寨房地產發展將更上一層,成為東協新生力軍。據經濟部國際貿易局及亞洲開發銀行統計,柬埔寨自 2011-2014 年以來, GDP 皆高達 7%以上,同時也是東協內投資管制最少的國家,目前柬埔寨對外資採全面自由開放,吸引大量資金湧入,帶動當地建設快速發展,外資紛紛搶進,建築投資金額成長達 200%以上。

 

據曹若琪說,柬埔寨買房投報率亮眼,高達 7%-10%,整整為台北市的 7.5 倍,根據21 世紀不動產 2014  9 月份市場調查顯示,在首都金邊服務式公寓大樓目前有 374棟,但常駐在金邊的外國人數約有 47000  50000 人,柬埔寨就業的外籍人口比例約 68%,公寓市場目前供不應求。且柬埔寨的存放款利率高於台灣,柬國當地銀行 1年期的定存利率約在 6-7%間,與台灣利差達到 5%以上,約台灣的 3 倍,台灣母行隨時可匯出資金供當地分行或支行使用,國內資金可靈活運用,成為柬埔寨房地產投資不可忽視紅利因素。

 

台灣建商雙城建設,推動「巴里島水岸渡假村第五期」,身處四臂灣旁,湄公河流域盡收眼底,創造黃金水案新亮點,讓更多台灣投資客能夠小投資賺大錢。雙城建設為金邊首位取得產權的建商,以豐富的建築經驗及市場敏銳度,於柬埔寨一手打造巴里島水岸渡假村系列, 巴里島水岸渡假村從正式營運的第一期,到完工後搶售一空的第二期,以及日夜 2 班施工的第三期,各各皆創下佳績。曹若琪表示,柬埔寨房地產投資商品眾多,選擇擁有成功實績經驗及完工無數之建商,讓海外置產者眼見為憑,更具投資信心及擁有品質保障。

 

 

 

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