東協國家房地產資訊

日本近年逐漸成為最令人嚮往之景點，從炙手可熱的旅遊業到現今日本房地產，日本魅力不言而喻，本文能讓您了解到在現今日本房屋是如何吸引到台灣人透過卓越東京不動產幫助下，逐漸傾向在日本投資日本房屋的原因。

圖片出處：房地產l聯合新聞網

卓越東京不動產先帶您了解日本房地產總體走勢從日本貨幣計算，日本GDP近年來持續成長，經濟在次進入上升週期。

要衡量一個國家經濟是否良好的重要指標，其中一點是看失業率。

2018年日本失業率僅為2.4%,遠低於法國、意大利等其它海外歐盟國家。

日本房地產最巔峰時期可追朔到上世紀90年代，當時日本房地產領先世界，據說賣到一個東京就能買下整個美國。

但後來因為國際貿易施壓及調整粗放增長方式等多重因素下，政府主動刺破日本房地產泡沫。但卻沒有使日本房地產從此一蹶不振。

從日本不動產與世界其他主要國家比對，可以發現如下幾個重大要點：

1. 日本房地產平均收益已高達5.8%,高於世界各主要國家。
2. 日本房屋收入比已高達13.95。(補充13.95意思為：日本房屋一個物件13.95年工資就能購入)。
3. 日本房屋稅收情況，持有成本低於其他國家，日本政府對日本房地產有著各種優惠政策，持有時所繳納的所得稅僅為3.4%,而租金徵收的稅收是你美國的十分之一左右。
4. 日本房屋固定資產稅和都市規劃稅也有相應的減免制度。
5. 日本房地產跟土地和日本房屋的具體情況而採取差別稅率，充分兼顧社會公平。
6. 日本房屋政策足夠開放成為海外投資日本房地產者最佳合法管道之一。
7. 日本法律明確規定，海外人士可以和日本國民同樣購買與擁有日本房地產、日本房屋和土地所有權。
8. 永久產權：可以自由交易日本房屋，也可以繼承。
9. 稅金合理：購買日本房地產及持有日本房屋的稅金等也與日本國民無區別。

圖片出處：重慶中國青旅

總結：

卓越東京不動產分析日本房地產對比其它國家的置產要求發現：澳大利亞、加南大、英國，只能購買新房和收高額稅收的國家。

以及新加坡、泰國、中國、菲律賓，可以用外國人的名義居住，不能購買土地的國家。

因此，可以預見，日本不動產國土的“開放”將為它帶來全新的生命力， 因此，與風險很高的“投機賺價差”的思維邏輯不同，日本投資更著眼於“穩定增值並賺取持有收益”的雙重回報。

本篇部份資訊出處為：神居秒算 日本房產投資-站式平台

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